16 Rue ERABLES · Amqui
Valeur estimée
350 900 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 158,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 526,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 296 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086899460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
07047086899460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 720
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 214 680 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 277 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 601 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 745 $ Poids 27 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 402 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 440 106 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 695 $ Poids 22 % |
| 6 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 327 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +85 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 581 $ Poids 16 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +11 194 $ | 142 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 612 $ Poids 13 % |
| 10 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 426 $ Poids 11 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +20 707 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 560 $ Poids 9 % |
| 12 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 426 238 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.