40 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086934638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
07047086934638200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 66 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 853 $ Poids 71 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 304 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 656 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 629 $ | 97 809 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 365 $ Poids 54 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 984 $ Poids 51 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 936 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 766 $ Poids 50 % |
| 7 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 683 $ Poids 49 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 550 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 322 473 $ Poids 47 % |
| 9 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 347 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 299 $ Poids 46 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 794 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 263 138 $ Poids 41 % |
| 12 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 664 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 107 427 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.