42 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 123,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 978,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 978,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 100 $
Rôle antérieur 293 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086935363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
293 600 $
ID provincial
07047086935363000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 171 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 405 414 $ Poids 77 % |
| 2 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 849 $ Poids 52 % |
| 3 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 812 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 050 $ Poids 50 % |
| 4 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 952 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 380 $ Poids 46 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 838 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 091 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 496 $ Poids 40 % |
| 6 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 791 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 295 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 816 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 801 $ Poids 35 % |
| 8 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 671 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 114 069 $ Poids 34 % |
| 9 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 899 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 205 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 591 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, Rue Saint-Gérard, Amqui 2024-09-27 · 971 m · Vendu 60 000 $ (508 $/m²) 118,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 425 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 816 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 908 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 312 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, rue Maisonneuve, Amqui 2024-09-12 · 881 m · Vendu 152 000 $ (1 423 $/m²) 106,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 665 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 209 678 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.