Rang COUTURVAL · Amqui
Valeur estimée
158 400 $
Autre · constr. 1964 · terrain 4 643,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
18 100 $
Rôle antérieur 14 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086940119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
14 600 $
ID provincial
07047086940119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 480 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 572 $ | 82 155 $ Poids 62 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 768 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 261 255 $ Poids 53 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 178 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 294 830 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 583 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 241 $ Poids 46 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 651 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 333 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 697 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 386 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 806 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 249 416 $ Poids 42 % |
| 9 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −725 $ | 146 103 $ Poids 40 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 828 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 186 588 $ Poids 36 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 710 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 656 $ | 224 389 $ Poids 34 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 850 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 873 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.