9 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
305 700 $
Unifamiliale · 1 899 $/m² · 161 m² · constr. 1905 · terrain 5 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 226,8 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086940758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
07047086940758900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 295 625 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 633 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 066 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 884 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 642 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +19 256 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 890 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 288 454 $ Poids 20 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 729 $ Poids 11 % |
| 6 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 190 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 112 457 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 197 891 $ Poids 8 % |
| 8 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 991 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 011 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.