20 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 107,2 m² · constr. 1984 · terrain 3 060,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 211 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086942993100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
07047086942993100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 414 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 95 826 $ Poids 77 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 653 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 298 410 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 629 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 171 749 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 676 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 282 882 $ Poids 62 % |
| 5 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 344 910 $ Poids 60 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 280 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 315 782 $ Poids 57 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 328 079 $ Poids 56 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 866 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 275 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 263 323 $ Poids 50 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 711 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 785 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 186 $ Poids 45 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 505 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.