28 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 106,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 042,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 244 000 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086943079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
07047086943079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 570 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +7 448 $ | 100 901 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 744 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 018 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 268 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 365 905 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 739 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 297 384 $ Poids 60 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 774 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 457 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 460 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 333 050 $ Poids 54 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 679 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 885 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 900 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 100 $ Poids 49 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 637 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 968 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 795 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 792 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 269 775 $ Poids 44 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 024 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.