14 Rue BOIS-JOLI · Amqui
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 190,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 282,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 354 200 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086945086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
07047086945086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 89 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 993 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 351 $ Poids 42 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 830 m · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +26 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 374 410 $ Poids 27 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 364 403 $ Poids 17 % |
| 4 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 319 435 $ Poids 16 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 633 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 457 770 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.