170 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 164,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 221 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086950857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
07047086950857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
223 250 $
$/m² médian
1 876
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 947 $ Poids 25 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 530 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge +750 $ | 193 719 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 550 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 422 289 $ Poids 22 % |
| 4 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 836 $ Poids 21 % |
| 5 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 665 $ Poids 10 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 240 $ Poids 9 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +10 563 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 132 830 $ Poids 9 % |
| 8 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 273 $ Poids 8 % |
| 9 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 381 204 $ Poids 8 % |
| 10 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 295 397 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.