173 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 105,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086950910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
07047086950910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
196 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 314 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +876 $ | 93 875 $ Poids 83 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 637 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 292 464 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 520 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 168 476 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 277 389 $ Poids 63 % |
| 5 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 93 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 309 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 500 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 321 960 $ Poids 60 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 425 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 579 $ Poids 54 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 699 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 910 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 661 $ Poids 47 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 240 783 $ Poids 43 % |
| 12 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 625 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +4 202 $ | 255 939 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.