96 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
548 800 $
Autre · 2 613 $/m² · 210 m² · constr. 1991 · terrain 137 099 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
137 099 m²
Frontage
205,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
713 500 $
Rôle antérieur 458 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086958024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
07047086958024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 94 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 958 m · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 005 $ Poids 43 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 731 m · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 391 360 $ Poids 17 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 731 $ Poids 14 % |
| 4 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 617 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 924 m · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +40 888 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 380 644 $ Poids 12 % |
| 6 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +40 572 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 308 612 $ Poids 11 % |
| 7 | 34-34A, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 325 $/m²) 143,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +44 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 727 $ Poids 9 % |
| 8 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 417 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, rue Proulx, Amqui 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 496 $/m²) 147,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 330 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 813 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +76 094 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 499 728 $ Poids 5 % |
| 11 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 937 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 229 078 $ Poids 4 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 017 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.