162 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 619 $/m² · 160,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 169,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 169,3 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 364 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086960439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
07047086960439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
193 250 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 920 $ Poids 38 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 468 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 852 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 193 671 $ Poids 26 % |
| 3 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 284 $ Poids 25 % |
| 4 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 486 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 422 326 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 340 327 $ Poids 23 % |
| 6 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 134 119 $ Poids 12 % |
| 7 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 316 $ Poids 11 % |
| 8 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 271 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 068 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 647 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 382 232 $ Poids 7 % |
| 11 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 296 124 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.