18 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
251 500 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 155 m² · constr. 1979 · terrain 2 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,5 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 207 300 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086970675100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
07047086970675100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 449 $ Poids 45 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 190 677 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 395 m · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 415 830 $ Poids 28 % |
| 4 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +9 314 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 974 $ Poids 25 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 757 $ Poids 23 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 514 $ Poids 22 % |
| 7 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 814 $ Poids 18 % |
| 8 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +1 679 $ | 131 775 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 599 $ Poids 15 % |
| 10 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 129 344 $ Poids 14 % |
| 11 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 227 $ Poids 12 % |
| 12 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 213 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.