15 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 105,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086980191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
07047086980191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 112 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +438 $ | 93 301 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 447 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 295 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 120 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 506 $ Poids 73 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 528 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 275 765 $ Poids 69 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 320 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 309 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 307 221 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 218 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 257 187 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 507 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 208 019 $ Poids 56 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 745 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 530 $ Poids 53 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 939 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 794 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 546 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 528 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 080 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 239 484 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 938 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.