10 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 800 $
Rôle antérieur 131 900 $ +7.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086980537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
131 900 $
ID provincial
07047086980537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 851 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 150 039 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 154 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 227 439 $ Poids 53 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +10 808 $ | 208 339 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 819 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −10 659 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 261 274 $ Poids 44 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 145 263 $ Poids 41 % |
| 6 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 604 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 061 $ Poids 40 % |
| 7 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 415 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 225 219 $ Poids 37 % |
| 8 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 865 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 904 $ Poids 36 % |
| 9 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 839 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 134 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 889 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +13 621 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 078 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 179 561 $ Poids 30 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 225 033 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.