138 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 52,2 m² · constr. 1975 · terrain 351,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 000 $
Rôle antérieur 85 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086981124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
07047086981124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 12 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 862 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 941 $ Poids 12 % |
| 2 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge −675 $ | 150 437 $ Poids 10 % |
| 3 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 182 439 $ Poids 2 % |
| 4 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.5 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge −840 $ | 82 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 80 648 $ Poids 1 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 119 246 $ Poids 1 % |
| 7 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 150 305 $ Poids 1 % |
| 8 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 810 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 399 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −35 322 $ · Ajust. âge +6 878 $ | 170 534 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 112 184 $ Poids 0 % |
| 11 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −39 109 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 180 026 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 158 549 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.