131 Rue D'AUTEUIL · Amqui
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 868,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,8 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 184 200 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086981822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
07047086981822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 25 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 89 867 $ Poids 94 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 329 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 280 298 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 405 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 159 $ Poids 75 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 232 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 802 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 188 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 309 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 113 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 933 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 248 774 $ Poids 66 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 391 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 201 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 403 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 301 561 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 814 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 222 $ Poids 58 % |
| 10 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 801 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 165 417 $ Poids 57 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 365 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 246 198 $ Poids 53 % |
| 12 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 405 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 231 798 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.