98 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
265 400 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 2 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 757,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086983148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
07047086983148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 331 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 301 110 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 309 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 908 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 96 702 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 320 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 285 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 435 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 173 249 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 497 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 275 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 308 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 330 829 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 469 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 348 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 365 $ Poids 56 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 074 $ Poids 55 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 186 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 304 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 082 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 423 $ Poids 54 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 599 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 351 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.