96 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 90,3 m² · constr. 1979 · terrain 870,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 125 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086983407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
07047086983407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 38 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 281 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 955 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 611 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +1 225 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 158 203 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 268 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 275 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 238 827 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 281 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −8 834 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 297 124 $ Poids 68 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 668 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 889 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 312 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 575 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 255 591 $ Poids 64 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 362 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 193 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 201 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 236 442 $ Poids 59 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 594 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 274 766 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 532 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 283 969 $ Poids 54 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 238 684 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.