94 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 196 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086983668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
07047086983668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 650
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 58 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 289 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −438 $ | 84 971 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 586 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 156 498 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 291 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 265 802 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 236 411 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 294 039 $ Poids 66 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 640 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 284 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 252 847 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 567 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 271 957 $ Poids 60 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 338 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 889 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 173 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 234 045 $ Poids 59 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −5 870 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 235 771 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 557 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 282 133 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.