95 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 211 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086983975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
07047086983975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 253 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 291 389 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 254 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 544 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 383 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 353 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 167 853 $ Poids 71 % |
| 5 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 459 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 224 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 320 919 $ Poids 64 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 305 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 208 489 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 554 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 207 $ Poids 57 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 637 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +11 142 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 894 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 855 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 257 846 $ Poids 55 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 405 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 266 306 $ Poids 55 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 594 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 171 838 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.