14 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
169 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 068 $/m² · 82 m² · constr. 1978 · terrain 767,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
117 200 $
Rôle antérieur 91 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
89 600 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
07047086990040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 26 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jules-A.-Brillant, Amqui 2024-09-13 · 704 m · Vendu 205 000 $ (2 211 $/m²) 92,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 464 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 253 733 $ Poids 23 % |
| 2 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 927 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 703 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 234 526 $ Poids 15 % |
| 3 | 6, rue Suzor-Côté, Amqui 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 208 000 $ (2 105 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 792 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 195 708 $ Poids 14 % |
| 4 | 105, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 228 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 164 677 $ Poids 13 % |
| 5 | 19, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (2 600 $/m²) 100,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 816 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 230 799 $ Poids 8 % |
| 6 | 203, rue des Forges, Amqui 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 118 000 $ (985 $/m²) 119,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 120 143 $ Poids 1 % |
| 7 | 73, rue du Pont, Amqui 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 182 $/m²) 126,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 008 $ · Ajust. superficie −26 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 471 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue du Collège, Amqui 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 057 $/m²) 132,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −26 647 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 140 069 $ Poids 0 % |
| 9 | 37-37A, rue Alexis, Amqui 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 114 $/m²) 134,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 143 743 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.