12 Rue CEDRES · Amqui
Valeur estimée
232 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 108,3 m² · constr. 1978 · terrain 996,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 600 $
Rôle antérieur 162 700 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
07047086990125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 355 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 291 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 52 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge −438 $ | 93 697 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 196 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 168 053 $ Poids 72 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 276 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 202 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 660 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 758 $ Poids 59 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 414 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 208 783 $ Poids 54 % |
| 8 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 124 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 258 276 $ Poids 54 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 408 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 311 505 $ Poids 53 % |
| 10 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 775 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 174 $ Poids 52 % |
| 11 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 659 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 266 418 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 424 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.