9 Rue CEDRES · Amqui
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 81,6 m² · constr. 1994 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 159 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
07047086990389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 802 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 155 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 74 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 236 269 $ Poids 58 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 46 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +6 572 $ | 88 572 $ Poids 58 % |
| 4 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 218 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 765 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −8 905 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 272 548 $ Poids 48 % |
| 6 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 156 096 $ Poids 44 % |
| 7 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 153 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 231 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 978 $ Poids 44 % |
| 8 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 539 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 232 319 $ Poids 43 % |
| 9 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 803 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 072 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 372 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +17 859 $ | 242 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 364 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 839 $ Poids 38 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 445 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 291 520 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.