13 Rue CEDRES · Amqui
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 106,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 003,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 199 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990516800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
07047086990516800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 59 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +8 666 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 821 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 66 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −438 $ | 92 697 $ Poids 86 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 166 445 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 409 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 163 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 318 262 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 88 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 255 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 623 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 793 $ Poids 58 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 374 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 206 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 450 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +13 309 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 308 139 $ Poids 55 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 213 086 $ Poids 51 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-02-20 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 992 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 081 $ Poids 50 % |
| 12 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 136 330 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.