18 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
213 500 $
Unifamiliale · 2 045 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 158 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086990914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
07047086990914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 43 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 313 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 285 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 112 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −876 $ | 91 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 120 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 452 $ Poids 76 % |
| 4 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 413 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 646 $ Poids 74 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 162 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 314 465 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 100 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 252 785 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 368 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 204 501 $ Poids 60 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 484 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 539 $ Poids 57 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 623 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 047 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 819 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 558 $ Poids 54 % |
| 11 | 37, rue Caron Nord, Amqui 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 268 $/m²) 98,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 628 $ Poids 52 % |
| 12 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 832 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 168 265 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.