8 Rue BOCAGE · Amqui
Valeur estimée
156 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 68,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 101 200 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086991630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
90 700 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
07047086991630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 20 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 810 m · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 173 316 $ Poids 49 % |
| 2 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −650 $ | 133 396 $ Poids 34 % |
| 3 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 191 045 $ Poids 29 % |
| 4 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 166 225 $ Poids 26 % |
| 5 | 22, rue Valmont, Amqui 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (1 140 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 251 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −420 $ | 91 811 $ Poids 24 % |
| 6 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 206 087 $ Poids 23 % |
| 7 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 763 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 118 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, rue Bellevue, Amqui 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 160 $/m²) 62,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 608 $ Poids 20 % |
| 9 | 24, rue Valmont, Amqui 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 673 $/m²) 80,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 410 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Bellevue, Amqui 2024-07-10 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 099 $/m²) 72,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −800 $ | 89 949 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 840 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 174 207 $ Poids 12 % |
| 12 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 203 578 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.