93 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
195 100 $
Unifamiliale · 2 212 $/m² · 88,2 m² · constr. 1978 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 500 $
Rôle antérieur 119 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086993196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
07047086993196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 633
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 37 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 574 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 155 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 265 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −438 $ | 84 562 $ Poids 83 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 264 583 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 228 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 235 386 $ Poids 73 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 614 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 002 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 216 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 292 757 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 549 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 270 743 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 237 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 251 726 $ Poids 58 % |
| 9 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 283 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 191 097 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 142 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 233 035 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 234 542 $ Poids 54 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 216 880 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.