91 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 420 $/m² · 92,2 m² · constr. 1978 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 162 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086993427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
07047086993427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 278 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −438 $ | 86 380 $ Poids 92 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 269 999 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 553 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 159 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 232 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 239 941 $ Poids 75 % |
| 5 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 211 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 298 456 $ Poids 72 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 590 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 596 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 213 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 209 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 256 706 $ Poids 70 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 261 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 194 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 119 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 237 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 528 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +5 397 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 276 140 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 346 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 156 284 $ Poids 59 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 240 002 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.