89 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 81 m² · constr. 1978 · terrain 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 187 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086993648100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
07047086993648100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 51 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 533 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 149 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 208 200 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 186 $ Poids 55 % |
| 4 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 506 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 261 029 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 292 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −438 $ | 81 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 533 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue Bellavance, Amqui 2025-01-21 · 321 m · Vendu 185 000 $ (2 126 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 216 881 $ Poids 46 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +650 $ | 145 196 $ Poids 42 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 97 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +1 051 $ | 224 954 $ Poids 42 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 209 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 282 498 $ Poids 41 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 224 713 $ Poids 41 % |
| 12 | 34, rue Lambert, Amqui 2024-10-31 · 527 m · Vendu 175 000 $ (2 188 $/m²) 80 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 899 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.