87 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 88,2 m² · constr. 1977 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086993869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
07047086993869100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 513 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 155 039 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 308 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −876 $ | 84 124 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 179 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 263 233 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 246 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 336 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 002 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 291 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 485 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 269 553 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 220 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 190 247 $ Poids 59 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 165 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 250 476 $ Poids 59 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 77 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 233 267 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Normand Nord, Amqui 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 196 500 $ (2 411 $/m²) 81,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 478 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 843 $ | 215 897 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.