86 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
205 200 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 600 $
Rôle antérieur 139 600 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086994562400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
07047086994562400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 41 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 332 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −876 $ | 85 624 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 501 m · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 157 733 $ Poids 87 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 221 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 267 701 $ Poids 85 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 281 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 238 094 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 546 m · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 296 084 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 192 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 585 $ Poids 69 % |
| 8 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 258 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 150 $ Poids 64 % |
| 9 | 44, rue Lambert, Amqui 2025-06-19 · 478 m · Vendu 238 000 $ (2 698 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 274 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 75 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 688 $ Poids 61 % |
| 11 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 237 772 $ Poids 61 % |
| 12 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 388 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge +750 $ | 155 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.