84 Rue PLATEAU · Amqui
Valeur estimée
260 500 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 119,3 m² · constr. 1988 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 500 $
Rôle antérieur 187 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086994995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
07047086994995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
228 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 57 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 266 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 632 $ Poids 70 % |
| 2 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 322 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 600 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 370 412 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 622 $ Poids 67 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 198 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +26 540 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 320 194 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 302 946 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +12 208 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 183 594 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 753 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 366 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +3 943 $ | 103 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 396 m · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 274 955 $ Poids 50 % |
| 11 | 37, rue Normand Sud, Amqui 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 606 $/m²) 111,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 288 129 $ Poids 45 % |
| 12 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 217 m · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 111 269 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.