Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
163 700 $
Autre · 1 355 $/m² · 120,8 m² · constr. 1984 · terrain 248 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 342 m²
Frontage
177,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
71 200 $
Rôle antérieur 36 700 $ +94.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087120499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
07047087120499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
102 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 365 481 $ Poids 31 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 267 286 $ Poids 29 % |
| 3 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 556 528 $ Poids 29 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +24 780 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 368 032 $ Poids 25 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 124 489 $ Poids 23 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 175 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +1 115 $ | 271 955 $ Poids 19 % |
| 8 | 117, rue Saint-Gérard, Amqui 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +16 432 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 276 599 $ Poids 19 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 240 $ Poids 16 % |
| 10 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −18 219 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 363 519 $ Poids 16 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 876 $ Poids 15 % |
| 12 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 112 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.