510 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 293 $/m² · 175,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 323,2 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 117 000 $ +8.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087186892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
96 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
07047087186892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 260 469 $ Poids 26 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +62 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 611 839 $ Poids 20 % |
| 3 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 813 $ Poids 13 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 321 645 $ Poids 12 % |
| 5 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 336 991 $ Poids 11 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 933 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −18 115 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 300 297 $ Poids 6 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.