520 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 1 959 $/m² · 115,9 m² · constr. 1967 · terrain 503,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 121 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087187610000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
07047087187610000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 910 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 502 405 $ Poids 60 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 977 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 937 $ Poids 45 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +5 645 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 120 607 $ Poids 38 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −21 187 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 257 159 $ Poids 37 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −4 056 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 865 $ Poids 28 % |
| 6 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 328 463 $ Poids 27 % |
| 7 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 330 842 $ Poids 24 % |
| 8 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 238 158 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 569 $ Poids 20 % |
| 10 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 190 942 $ Poids 18 % |
| 11 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 366 $ Poids 17 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 430 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.