486 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 195,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 251 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087194547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
07047087194547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 284 643 $ Poids 12 % |
| 2 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 329 627 $ Poids 10 % |
| 3 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +101 085 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 650 181 $ Poids 9 % |
| 4 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +68 999 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 347 345 $ Poids 9 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 010 $ Poids 9 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +29 054 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 366 200 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 401 685 $ Poids 8 % |
| 8 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +75 639 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 399 577 $ Poids 7 % |
| 9 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +25 870 $ · Ajust. âge −11 194 $ | 135 856 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 222 347 $ Poids 4 % |
| 11 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 132 680 $ Poids 3 % |
| 12 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 496 896 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.