502 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 124,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 252,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +2.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087195147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
07047087195147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 49 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 356 $ Poids 44 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 252 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 518 752 $ Poids 41 % |
| 3 | , Amqui 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 125 588 $ Poids 33 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 336 371 $ Poids 33 % |
| 5 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +11 155 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 408 077 $ Poids 32 % |
| 6 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 704 $ Poids 31 % |
| 7 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −35 632 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 530 115 $ Poids 23 % |
| 8 | 100, rue Blais, Amqui 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 565 $/m²) 121,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +950 $ | 196 085 $ Poids 22 % |
| 9 | 122, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 612 $ Poids 21 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 177 $ Poids 21 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 244 970 $ Poids 17 % |
| 12 | 105, rue Saint-Jean, Amqui 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 111 936 $ (837 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −6 156 $ | 111 339 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.