498 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
281 600 $
Autre · 988 $/m² · 285,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 200 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087195364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
07047087195364300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Côté, Amqui 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 234 000 $ (1 140 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 951 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 305 829 $ Poids 5 % |
| 2 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie −33 160 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 574 286 $ Poids 3 % |
| 3 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +62 446 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 395 608 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, rue Saint-Louis, Amqui 2026-07-09 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 254 $/m²) 207,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 703 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 315 203 $ Poids 2 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 334 019 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 471 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 26, rue du Carrefour-Sportif, Amqui 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 421 $/m²) 179,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 372 494 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Rue Normand, Amqui 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 145 $/m²) 179,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 292 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.