508 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
409 000 $
Autre · terrain 5 097,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 097,5 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
6352
Usage
Service de location d'outils ou d’équipements
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 448 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087196323200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
07047087196323200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 111
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 87 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 902 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 41 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 757 $ Poids 41 % |
| 5 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 142 $ Poids 35 % |
| 6 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 35 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 34 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 661 $ Poids 33 % |
| 9 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 28 % |
| 10 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 27 % |
| 11 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 000 $ Poids 25 % |
| 12 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 596 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.