506 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 170,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 313,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 313,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087196741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
07047087196741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 955
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 85 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +52 866 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 646 363 $ Poids 22 % |
| 2 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 357 801 $ Poids 12 % |
| 3 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 348 488 $ Poids 12 % |
| 4 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 298 006 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 384 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 991 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, Rue Ludger-Leblanc, Amqui 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 092 $/m²) 150,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +20 916 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 401 934 $ Poids 3 % |
| 8 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 982 $ Poids 3 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 753 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.