673-675 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
585 600 $
Autre · 1 626 $/m² · 360,2 m² · constr. 1992 · terrain 6 758,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 398 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087208940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
07047087208940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 95 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 3.4 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −62 230 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 727 239 $ Poids 0 % |
| 2 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +32 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 460 832 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +29 886 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 719 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 501 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 419 462 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.