5 Rue BLES · Amqui
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 1 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087217735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
07047087217735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 428 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 468 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 284 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 343 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 488 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 149 $ Poids 61 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 300 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +29 856 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 355 751 $ Poids 26 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 846 $ Poids 12 % |
| 6 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 321 125 $ Poids 12 % |
| 7 | , Amqui 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −1 107 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 115 609 $ Poids 6 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.5 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 179 034 $ Poids 4 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 596 $ Poids 3 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 340 979 $ Poids 2 % |
| 11 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +37 453 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 524 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +34 958 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 365 482 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.