657 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
180 300 $
Autre · 2 740 $/m² · 65,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,8 m²
Frontage
75,5 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 143 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087217979300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
07047087217979300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 31 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 354 $ Poids 8 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 156 599 $ Poids 3 % |
| 3 | 26, rue Lambert, Amqui 2025-05-20 · 3.2 km · Vendu 145 000 $ (2 145 $/m²) 67,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 958 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 527 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, rue du Collège, Amqui 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ (2 793 $/m²) 73,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 230 131 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Blanchet, Amqui 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (3 322 $/m²) 57,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Alexis, Amqui 2025-03-20 · 3.9 km · Vendu 145 000 $ (1 876 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 28, rue des Bourrasques, Amqui 2025-10-31 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, rue Bellevue, Amqui 2025-10-10 · 4.3 km · Vendu 130 000 $ (1 667 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 879 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.