2 Rue BLES · Amqui
Valeur estimée
282 700 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 110,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,6 m²
Frontage
97,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 189 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087218490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
07047087218490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
1 785
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 63 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 516 622 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 342 371 $ Poids 74 % |
| 3 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 120 507 $ Poids 13 % |
| 4 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 828 $ Poids 11 % |
| 5 | , Amqui 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 507 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 243 919 $ Poids 3 % |
| 7 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +54 984 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 527 492 $ Poids 2 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 340 136 $ Poids 2 % |
| 10 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 670 $ Poids 2 % |
| 11 | 173, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-07-05 · 2.7 km · Vendu 228 000 $ (2 190 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 524 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 259 774 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 264 711 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.