8 Rue LABONTE · Amqui
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 105,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,5 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 159 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087225777800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
07047087225777800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 394 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 276 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 323 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 477 177 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 77 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 316 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 182 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 328 309 $ Poids 43 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 295 642 $ Poids 10 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 165 185 $ Poids 9 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 663 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 112 518 $ Poids 6 % |
| 8 | , Amqui 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge −11 115 $ | 105 972 $ Poids 5 % |
| 9 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 354 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 241 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 227 481 $ Poids 3 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 312 039 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.