4 Rue LABONTE · Amqui
Valeur estimée
326 500 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 122,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 097,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,8 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087226291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
07047087226291800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 74 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 53 m · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 266 502 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 325 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 556 271 $ Poids 69 % |
| 3 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 362 632 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 134 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +27 839 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 367 891 $ Poids 56 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 385 m · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −39 698 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 573 223 $ Poids 40 % |
| 6 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 81 055 $ Poids 17 % |
| 7 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 340 $ Poids 9 % |
| 8 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge +500 $ | 128 493 $ Poids 7 % |
| 9 | , Amqui 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 124 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 404 527 $ Poids 3 % |
| 11 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 260 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 570 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 367 790 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.