13 Rue LABONTE · Amqui
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 2 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 105,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 224 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087235130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
07047087235130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 79 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 244 m · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 528 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 0 m · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 81 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 384 m · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 456 $ Poids 62 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 186 m · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +31 309 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 361 328 $ Poids 25 % |
| 5 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 327 330 $ Poids 16 % |
| 6 | , Amqui 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 117 863 $ Poids 11 % |
| 7 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 122 777 $ Poids 9 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 181 895 $ Poids 7 % |
| 9 | 135, rue du Vallon, Amqui 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 969 $/m²) 104,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie +492 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 248 557 $ Poids 6 % |
| 10 | 176, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (3 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 347 567 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie −23 156 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 373 766 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue Suzor-Côté, Amqui 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (2 730 $/m²) 93,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 269 680 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.