36 Rue PERRON · Amqui
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 192,2 m² · constr. 2012 · terrain 3 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087235640600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
07047087235640600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 88 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 214 $ Poids 14 % |
| 2 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 838 $ Poids 7 % |
| 3 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 370 584 $ Poids 4 % |
| 4 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 376 199 $ Poids 3 % |
| 5 | 49, rue Charles-Viens, Amqui 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 860 $/m²) 188,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 133 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 366 117 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 466 559 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue D'Auteuil, Amqui 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (1 473 $/m²) 200,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 344 897 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.