643 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
676 800 $
Autre · 1 687 $/m² · 401,3 m² · constr. 1986 · terrain 8 088,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 088,4 m²
Frontage
188,4 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 591 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
087236485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
597 800 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
07047087236485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 97 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109-111, rue Desbiens, Amqui 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 662 000 $ (1 492 $/m²) 443,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie −31 563 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 757 906 $ Poids 1 % |
| 2 | 143, rue du Pont, Amqui 2024-10-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (1 138 $/m²) 303,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +55 812 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 473 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 39, rue Saint-Charles, Amqui 2024-07-05 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (1 679 $/m²) 324,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +64 389 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 753 585 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Ursule, Amqui 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (1 002 $/m²) 548,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −73 911 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 584 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, rue Albert-Viens, Amqui 2026-06-12 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (1 680 $/m²) 321,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +67 017 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 826 $ Poids 0 % |
| 6 | 89, rue de la Colline, Amqui 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 010 $/m²) 297 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +52 677 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 220 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.